Нужны копии следующих документов:
Брачное и пенсионное свидетельство должны быть переведены на турецкий и заверены нотариально.
Оригиналы:
Покупать недвижимость на этапе строительства выгодно по следующим причинам:
Чтобы иностранному гражданиму купить недвижимость в ТРСК, нужно пройти следующие этапы:
Половина стоимости титула 6% от стоимости недвижимости по договору, оплачивается до регистрации договыора в земельном кадастре. Ещё 6% оплачивается уе непосредственно при получении титула. *Вторая половина, ещё 6% оплачиваются уже непосредственно после получения разрешения от министерства на перевод титула.
Основной мотив получить вид на жительство на Северном Кипре – это приобретение недвижимости. Это необходимо для тех, кто планирует остаться в стране более, чем на 3 месяца. До 18 лет ВНЖ получать не нужно.
Всем остальным гражданам необходимо податься в электронную систему по ссылке https://permissions.gov.ct.tr/staypermit/login
Вам понадобятся следующие документы:
Все нюансы получения: список документов, требования к ним, сроки готовности, счет в банке и т.д. – указаны в нашей статье.
Устроиться на работу с российским и любым другим дипломом в ТРСК можно. Для этого нужно подтвердить диплом в турецком посольстве и перевести его на турецкий язык.
Поиск работы будет значительно эффективнее и проще, если у вас будут неплохие знания английского и хотя бы базовые знания турецкого. Так для большинства работодателей вы будете универсальным работником.
Без знания языка можно устроить в русскую фирму или небольшую местную компанию подсобным рабочим: садовник, строитель, сантехник, электрик и т.д.
Чтобы работать легально на Северном Кипре, нужно получить рабочую визу. Ее оформляет работодатель, но дело в том, что ее не выдают более чем на 30 дней. При этом паспорт должен быть действителен еще минимум 2 года. Подробнее о рабочей визе здесь.
Чтобы работодатель оформил приглашение на работу, он должен внести на депозит в банке от 700 до 1000€ на человека. Этот банковский депозит является гарантом того, что вы сможете купить обратный билет.
От самого работника требуется паспорт, медкомиссия и другие документы по требованию работодателя (сертификаты, диплом). Когда виза будет готова, и вы отправитесь на работу, у вас должны быть следующие документы:
Работу здесь находят все, кто сам хочет работать.
Уровень безработицы здесь – 7%, в то время как в Греции – 17%, в Италии – 10%. Много граждан из СНГ едут сюда работать, потому что по закону минимальная заработная плата на Северном Кипре – 11 800 турецких лир, это около 625$. На самом деле зарплата всегда выше.
По официальной статистике, 70% работников в сфере обслуживания – иностранцы с рабочими визами. Еще больший процент иностранцев задействован в строительной отрасли.
В интернете ходит много пересудов о том, что покупка недвижимости в ТРСК – опасная сделка. Потому что Южный Кипр не признает законности Северного, может проводить аресты и даже сажать в тюрьму. Это лишь слова без подтверждения. За последние 40 лет (с 1974 года) ни один человек, который купил недвижимость на Северном Кипре, не потерял права обладания своей собственностью.
Все земельные споры рассматривает Комиссия по недвижимому имуществу Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК), о чем заявил Европейский Суд по Правам 6 марта 2010 года.
Что касается самой сделки, при обращении к нам, мы помогаем на всех этапах, контролируем каждый документ. Каждая сделка с клиентом страхуется на сумму до 200 тыс. евро.
Коммунальные услуги, дороже, чем в странах СНГ. Это обусловлено более высоким уровнем дохода, качеством жизни и типом построек. Почти вся недвижимость предлагаем премиальный комфорт, за который нужно платить каждый месяц:
Конечно, если это комплекс с бассейном и садом, то будет немного дороже.
Местные компании платят 25% от дохода.
Иностранные компании, независимо от страны регистрации, облагаются 25% от дохода, полученного от торговли или прочих видов деятельности на территории ТРСК.
Гербовый сбор – 0,5% от стоимости приобретаемой недвижимости.
НДС 5% вносится непосредственно перед получением ключей у застройщика.
Половина стоимости титула 6% от стоимости недвижимости по договору, оплачивается до регистрации договыора в земельном кадастре. Ещё 6% оплачивается уе непосредственно при получении титула.
Вторая половина, ещё 6% оплачиваются уже непосредственно после получения разрешения от министерства на перевод титула.
Ежегодный налог на недвижимость – 3 турецкие лиры за каждый 1 кв.м.
Экономическая политика ТРСК нацелена на то, чтобы привлечь как можно больше иностранных предпринимателей и капиталов. Для этого создаются все условия: недорогая аренда, одинаковые условия ведения бизнеса для граждан и иностранцев. Конституция Северного Кипра гарантирует право частной собственности.
Чтобы начать свое дело, необходимо выполнение следующих условий:
Процесс оформления бизнеса включает стандартные этапы: регистрация в госреестре, утверждение устава, получение сертификатов и т.д.
Все объекты имеют обустроенную кухню и спальню со шкафом (или кухню, объединенную с гостиной). Меблировка зависит от района и комплекса, вы можете выбрать апартаменты как со скромной обстановкой, так и обустроенные по системе high-tech. Во всех современных комплексах двойные стеклопакеты инфраструктура кондиционирования. В некоторых вариантах покупатель может выбрать отделочные материалы.
Наши специалисты помогут выбрать идеальный вариант для вас, исходя из желаний и бюджета.
Получить кредит на жилье или коммерческую недвижимость может любой иностранец. Для этого понадобится только действующий загранпаспорт. Поручители, справки о доходах и трудоустройстве не понадобятся. Также не нужно закладывать имеющуюся недвижимость на родине, потому что кредит предоставляется застройщиком под залог приобретения.
Безопасность сделки гарантирована, все платежи на весь срок кредитования четко прописаны в договоре. Подробнее о всех этапах кредитования и документов вы можете узнать в нашей статье.
При заключении договора вы должны внимательно ознакомиться со всеми пунктами. Гарантии (план платежей, сдача проекта) подробно прописываются в контракте о купле-продаже апартаментов, поэтому риски исключены.
Поэтому в интересах застройщика – сдать объект вовремя и получить деньги от вас. Если вы переживаете или сомневаетесь, свяжитесь с нашими специалистами – и они подробно ответят на все вопросы.
Покупая жилье на этапе строительства, покупатель получает ряд преимуществ, по сравнению с покупкой готового объекта или вторичного жилья:
Инфраструктура Северного Кипра быстро развивается, поэтому такой вариант – хорошая инвестиция, потому что через 2-3 года после застройки района квартиры продаются намного дороже. Подробнее читайте здесь.
Чтобы на 100% быть уверенным в безопасности сделки, рекомендуем обращаться в крупные агентства, которые страхуют сделку на крупную сумму.
В таких компаниях сотрудничают только с надежными строительными компаниями, которые строят проекты на свои деньги, а не занимают у банков.
При выборе учитывается:
Обращаясь в Goldmark Estates, вы можете быть уверены в юридической и финансовой безопасности сделки. Одно из лучших агентств ТРСК!
На это есть несколько веских причин:
Все это вы получите в одном месте и значительно ускорите, обезопасите и облегчите процесс покупки.
Вы выбираете нас, а значит, мы создадим все условия для комфортной и выгодной сделки!
Телефоны:
+380 (44) 379-30-60
+380 (63) 180-28-28
Наш E-mail:
Наш адрес:
Офис в Искеле:
Kalfaoğlu iş hanı dükkan no: 3, İskele, Famagusta, 19000. Cyprus
Офис в Кирении:
Kibris Shops Edremit №9-10, Kyrenia, North Cyprus