Подводные камни

Большинство земли на Севере - бывшая частная собственность греко-киприотов, так же как на Юге - бывшая частная собственность турко-киприотов. (в итоге многие земли имеют статус "обменный титул")

Если земля ранее принадлежала турку - документ на землю будет "Pre74 turkish".

Если земля ранее принадлежала греку и была выдана турку в обмен на аналогичную землю, потерянную на Юге - документ на землю будет "Exchange"

Если земля ранее принадлежала греку и была выдана турку правительством на определенных условиях (например, в качестве компенсации за потерянную собственность на Юге и т.п..) - документ на землю будет "TMD".

Большинство проектов строится застройщиками на земле "Exchange" под каждый такой документ в правительстве Сев. Кипра хранится бумага о собственности на землю на Южной стороне. В случае претензий со стороны греков - компенсация выплачивается Компенсационной Комиссией Северного Кипра.

! Итак, на что стоить обратить внимание:

1. Зарегистрировано ли агентство недвижимости, с которым Вы сотрудничаете в Ассоциации риелторов Северного Кипра (только ассоциация проводит реальные проверки и только такой сертификат даёт право деятельности на территории СК).
2. Проверить наличие титулов на землю на имя застройщика и соответствующих документов на строительство.
3. Проверить наличие сданных объектов. ВАЖНО. При покупке первичной недвижимости все клиенты нашей компании гарантировано застрахованы на сумму до 200 тысяч евро.

Мы можем сделать проверку титулов на недвижимость и историю их возникновения.

По каким причинам могут отказать в переводе титула на имя покупателя?

1. Рядом (до 500 метров) расположена военная база.
2. Среди близких родственников есть греки.
3. Судимость покупателя.

Постоянно в регионе присутствует наши представители, обладающие самой объективной информацией, независимой от застройщиков.

Мы рекомендуем Вам объекты только надежных и проверенных застройщиков, которых мы отбираем по целому ряду критериев.

В случае с покупкой вторичной недвижимости, настойчиво рекомендуем прибегнуть к услугам юристов по проверке объекта на его «чистоту». Стоимость услуг юриста составляет 1500 фунтов. Наша компания может порекомендовать хороших юристов для того, чтобы Вы были уверены в сделке на все 100%