Процесс покупки недвижимости

ЭТАП НОМЕР 1

ИЗУЧЕНИЕ САЙТА.

Покупку недвижимости лучше начать с изучения рынка и предложений. Это поможет Вам уже на первом этапе, еще не вылетая на Кипр, определиться с теми объектами, которые Вы хотели бы увидеть "в живую" и поможет прицениться. Изучая недвижимость на сайтах различных компаний, Вы не только выбираете недвижимость, но и выбираете агентство с которым хотели бы работать. Для того, чтобы сделать правильный выбор ОБЯЗАТЕЛЬНО изучите есть ли у компании необходимые документы и зарегистрирована ли она в Ассоциации риелторов Северного Кипра. (без данной регистрации по закону ТРСК компания не имеет право продавать недвижимость и как следствие государство и ассоциация не несет никакой ответственности в случае, если Вы купили недвижимость у нелегальной фирмы).

ЭТАП НОМЕР 2

ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЭКСПЕРТОМ

В большинстве случаев, самостоятельное изучение сайта, может привести к тому, что Вы окончательно запутаетесь в предложениях и тут на помощь Вам придет эксперт по недвижимости, который с радостью проконсультирует Вас онлайн и поможет подобрать варианты под заданные Вами критерии. Эксперт не только сможет детально рассказать про объекты, планы оплаты, но и помочь сориентироваться в регионах, дать совет по инвестированию и произвести необходимые расчеты окупаемости и рентабельности того или иного предложения. Также стоит отметить, что эксперты нашей компании владеют информацией о горячих и эксклюзивных предложениях нашей компании. Онлайн консультация облегчит Вам задачу в поисках недвижимости и значительно сэкономит Ваше время.

Заказать онлайн консультацию можно тут: ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИЯ

ЭТАП НОМЕР 3

СМОТРОВОЙ ВИЗИТ

Наша компания предлагает ВСЕМ нашим клиентам посещение острова с целью изучения объектов недвижимости и знакомством с островом БЕСПЛАТНО. В рамках смотрового визита мы предлагаем от 3 до 5 дней проживания и встречу в аэропорту БЕСПЛАТНО. Эксперты нашей компании в индивидуальном порядке ознакомят Вас с самыми лучшими объектами Северного Кипра, расскажут про остров и ответят на Ваши вопросы.

Более детально об условиях смотрового визита Вы можете узнать перейдя по ссылке: СМОТРОВОЙ ВИЗИТ

ЭТАП НОМЕР 4

ВЫБОР И ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА, СОГЛАСОВАНИЕ ЦЕНЫ И УСЛОВИЙ

Выбрать недвижимость на Северном Кипре задача непростая ввиду множества предложений и по хорошим ценам. Но если Вам уже что-то запало в душу и по цене подходит, наши эксперты помогут проверить объект на чистоту и организуют встречу с владельцем недвижимости или компанией застройщиков, в случае если это первичная недвижимость. На встрече мы поможем добиться самых лучших условий для Вас как в цене, так и в плане оплаты. Ввиду налаженных партнерских отношений со множеством компаний и нашей репутации мы ВСЕГДА добиваемся лучших условий для наших клиентов.

ЭТАП НОМЕР 5

ВНЕСЕНИЕ ДЕПОЗИТА

После согласования цены и условий оплаты, объект необходимо снять с продажи. На практике, принятой на Северном Кипре это происходит путем внесения депозита, для первичной недвижимости сумма депозита составляет 1000-5000 фунтов стерлингов, для вторичной недвижимости 2000-5000 фунтов стерлингов.

ЭТАП НОМЕР 6

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ЮРИСТОМ, ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА И ЕГО ПОДПИСАНИЕ

После того как уже оговорены все условия и внесен депозит, за дело берутся юристы компании, которые переносят все условия на бумагу и подготавливают все необходимые приложения и документы для договора купли-продажи. Юристы нашей компании оформляют договор для Вас на двух языках турецкий/русский. После подготовки договора, Вам предоставляется копия на ознакомление. Если у Вас возникают вопросы по пунктам договора или Вы хотели бы что-то добавить/исправить наши эксперты и юристы помогут Вам внести и согласовать все корректировки по договору с владельцем недвижимости. Как только документы готовы, следует встреча с юристами двух сторон и подписание договора.

ЭТАП НОМЕР 7

ЗАВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ И ВНЕСЕНИЕ ПОСЛЕДУЮЩИХ ОПЛАТ

В стандартной практике, принятой на Северном Кипре, при подписании договора оплачивается 30-40% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса, а остаток платежей проходит по индивидуальному платежному плану, указанному в договоре (в случае с первичной недвижимостью) или оплачивается 100% стоимости в случае со вторичной недвижимостью.

* Планы оплат оговариваются индивидуально до заключения договора.

ЭТАП НОМЕР 8

ПЕРЕДАЧА КЛЮЧЕЙ

После того как оплата выполнена в полном размере, или после оплаты первого взноса в зависимости от условий, указанных в договоре, Вам передаются ключи от недвижимости, и Вы становитесь собственником своего дома/квартиры у моря.

ЭТАП НОМЕР 9

ПОСЛЕПРОДАЖНЫЙ СЕРВИС

После внесения всех платежей и оплаты налогов, сделка считается завершенной и наступает этап послепродажного сервиса. В нашей компании список данных услуг довольно таки широкий. Что же в него входит?

• Помощь с приобретением мебели и техники
• Помощь с обустройством детей в учебные заведения (садики, школы, университеты)
• Оформление ВНЖ на всю семью
• Помощь с выбором и приобретением автомобиля
• Помощь со сдачей квартиры/дома в аренду
• Помощь с обслуживанием недвижимости (подключение счетчиков, оплата за коммунальные услуги, клининговые услуги и т.д.)
• Помощь в адаптации на острове (консультативные услуги 24/7 по всем бытовым вопросам, таким как где купить продукты, как попасть к врачу, где находится парк/аптека/больница и т.д.)

ПОМНИТЕ! Наше сотрудничество с Вами не заканчивается на этапе покупки недвижимости, это только начало. Наши эксперты всегда на связи и рады помочь по любым вопросам!