Город:
Тип:
Кол-во комнат:
Цена
от
до
Северный Кипр

Выбор и покупка недвижимости за рубежом

Покупка жилья, квартиры или дома за границей имеет ряд особенностей. Обычно они связаны с незнанием местных порядков и законов. Какие вопросы чаще возникают, как быть при затруднительной ситуации – расскажем ниже.

 

Выбор района

 

Выбирая жилье, необходимо учитывать его местоположение. Цена объекта, удобство последующего проживания зависят от района, где он располагается. Если от дома далеко и затруднительно добираться до магазина, поликлиники, школы, сада, его стоимость будет существенно ниже, чем в центральном или ином популярном районе. Поэтому, прежде чем останавливать выбор на какой-либо недвижимости, ответьте себе на некоторые вопросы:

  • Где вам будет удобнее и комфортнее жить: в шумном центре города или ближе к его окраине? Рядом с морем, где многолюдно в купальный сезон, или подальше от активностей туристов?
  • Какие соседи вам предпочтительнее: которые за стенкой в квартире или проживающие на соседнем участке за своим забором?
  • Вы готовы приезжать отдыхать каждый год в одну и ту же квартиру либо дом или вы сторонник разнообразия?

Чтобы принять верное решение, можно снять приглянувшийся объект на неделю. За это время вы сможете понять, нравится он вам или нет, удобно будет в нем жить или не очень.

 

Коттедж на Северном Кипре

 

Многие риэлтерские агентства предлагают потенциальным покупателям посетить несколько вариантов жилья. Это позволит взвесить недостатки и достоинства каждого и сделать правильный, обдуманный выбор.

 

Непредвиденные затраты

 

Перед покупкой рекомендуется ознакомиться с местным порядком налогообложения и размером государственных сборов на недвижимое имущество. У некоторых европейских стран они составляют до 3,5% от стоимости объекта. Это значит, что если вы намерены сдавать квартиру или дом в аренду, 20 – 40% от прибыли вам придется отдавать в качестве налога.

 

Расходы неминуемы и при покупке недвижимости. 5 – 10% от стоимости объекта уйдет на оплату услуг риэлтора, пошлины на покупку жилья. В ряде государств можно не платить налоги, если вы покупаете объект, оформив ипотеку.

 

Россия приняла договорные условия со многими государствами, чтобы ее граждане смогли избежать двойного налогообложения. Поэтому сборы на недвижимость и прибыль от аренды необходимо отчислять только тем странам, где находится собственность.

 

При выборе государства для покупки квартиры или дома также стоит узнать, где дешевле обходятся жилищно-коммунальные услуги. К примеру, в странах Европы много средств уйдет за отопление, а покупка недвижимости на Кипре обернется кругленькой суммой в квитанции за пресную воду.

 

Дом у моря

 

 Ликвидность жилья

 

Нельзя исключать, что со временем недвижимость придется продать. Поэтому, покупая объект, нужно заблаговременно выбирать тот, который будет легче реализовать. На ликвидность жилья влияет множество нюансов:

  • Транспортная доступность;
  • Близость инфраструктуры;
  • Год постройки, ухоженность объекта;
  • Расположение.

Стабильность социально-экономических отношений внутри страны также влияет на стоимость и востребованность объекта. К примеру, недвижимость Северного Кипра значительно дешевле, чем на юге острова. Причина – непризнанность государства мировым сообществом.

Таким образом, инвестировать средства в зарубежную недвижимость можно надежно и выгодно. Главное – сделать правильный выбор страны и самого объекта.

свяжитесь с нами

Вы выбираете нас, а значит, мы создадим все условия для комфортной и выгодной сделки!

 

 

Телефоны:

 

Фото+90 (533) 856-93-98

+90 (542) 856-93-98

 

Фото +7 (727) 350-81-50

 

  +7 (499) 490-78-02Фото

 

 +380 Фото(44) 379-30-60

 

Наш E-mail:

  

Наш адрес:

Офис в Искеле:

Kalfaoğlu iş hanı dükkan no: 3, İskele, Famagusta, 19000. Cyprus

 

Офис в Кирении:

Kibris Shops Edremit №9-10, Kyrenia, North Cyprus

 

GoldMark Estates https://www.goldmarkestates.eu/
Сообщение
Заказать звонок
Ваше имя:
Телефон:
Страна, Город:
Удобное время для звонка: