Площадь земельного участка под виллу на Северном Кипре – какой она должна быть

При выборе виллы на Северном Кипре обратите внимание не только на площадь самого дома, но и участка, где он стоит. Большая территория – это возможность свободно планировать, размещать различные объекты. Просторные участки также показывают статус владельца. С другой стороны, такое приобретение требует и дополнительных вложений.

Какой участок оптимальный

Кипрская жизнь предполагает проведение большего времени на свежем воздухе, поэтому приобретать виллу следует с участком площадью минимум полдонюма (приблизительно 6 соток). Если дом большой, занимает половину и больше земли, то лучше отдавать предпочтение вариантам с 10 – 15 сотками. На них можно расположить:

• Бассейн;
• Корт;
• Парковку;
• Зону барбекю;
• Детскую площадку.

В соответствии с местными нормативами, на одну иностранную семью позволяется покупать не более одного участка с домом. Общая площадь не должна быть выше 3 донюмов (около 40 соток). Это ограничение также действует для русских. При желании купить больше от Вас потребуется открыть собственную компанию. Однако 40 соток – это тоже немаленькая площадь. Если Вы любитель прогулок на природе, участки с большими размерами позволят разбить просторный сад с дорожками и площадками для игр и занятий спортом.

Минусы большого участка

Покупая дом, Вам необходимо понимать, что земля под ним будет требовать вложений. Чем больше ее площадь, тем больше придется отдавать на его содержание. Какие расходы вероятны:

• Сезонное благоустройство;
• Постоянное поддержание в достойном состоянии покрытий, газонов, зеленых насаждений, ограждения, построек;
• Ежегодные выплаты налога на недвижимость (0,15 € за 1 квадратный метр);
• Сложности при проведении и обслуживании коммуникаций (воды, электричества) по всему участку.

На большом участке удобно разместить бассейн. Но с ним связаны дополнительные хлопоты. Конструкция требует постоянного ухода: необходимо часто менять воду. В открытую водную поверхность постоянно попадают перья птиц, насекомые, мелкие животные, от которых нужно очищать воду. Если Вам продали участок с открытым бассейном, то, вероятно, со временам Вы захотите переделать его в крытый.

Погода на Кипре располагает к неспешным прогулкам в местах общего пользования. Поэтому, покупая виллу, выбирайте вариант с участком 10 – 15 соток, где можно при желании свободно отдохнуть на свежем воздухе без ущерба личному пространству. На такой площади Вы точно будете чувствовать себя комфортно.

Компания GoldMark estates приглашает воспользоваться консалтинговыми услугами по выбору недвижимости на Северном Кипре. Если Вас интересуют виллы, мы предложим варианты, которые соответствуют именно Вашим запросам. Мы подбираем недвижимое имущество с учетом требований к расположению, площади, состояния участка и дома. Проверяем документы и гарантируем юридическую чистоту сделок. У нас большая база предложений домов у моря, с собственным бассейном и великолепными видами. Современные виллы на Северном Кипре – это просторные жилища европейского уровня с качественной отделкой, привлекательным внешним дизайном.