Приобретение недвижимости на Кипре предполагает уплату налогов. Однако условия взимания и размеры сборов отличаются на Юге и Севере острова.
Их здесь всего четыре:
На недвижимость на Северном Кипре предусмотрен налог, который выплачивается ежегодно. Его размер колеблется в пределах 0 – 0,4% от стоимости объекта и выплачивается исходя из площади. Сборы не касаются тех, чье жилье дешевле 170 860 €. Самой высокой пошлиной облагается жилье, которое стоит дороже 854 300 €.
Если владелец сдает комнату, квартиру или дом в аренду, на 80% прибыли предусмотрены сборы в пределах 20 – 30% от этой суммы. Доход в 19,5 тыс. € освобожден от налога.
При продаже жилого имущества пошлиной облагается прирост стоимости. Из этой суммы вычитаются затраты на сделку, а также проценты банка, если был оформлен кредит.
С 01.01.2017 г. на Кипре налог на недвижимое имущество заменен на муниципальную пошлину Local property tax. Она уплачивается фактически за работу местных коммунальщиков: уборка и вывоз мусора, обслуживание канализационной системы, городское освещение. Размер муниципальных сборов зависит от кадастровой стоимости имущества, региона страны, где находится жилое имущество. Его сумма колеблется в пределах 50 – 300 € в год.
В случае продажи имущества владелец уплачивает Capital Gains Tax. Размер пошлины зависит от суммы выручки, которую продавец получил от продажи. Из них 17 тыс. € являются необлагаемыми. Причем освобождаются от сборов доли всех владельцев. Этот налог может быть снижен на 85 тыс. €, если владелец проживает на Кипре более 5 лет. Такое право дается только раз в жизни.
В связи с тем, что стоимость жилья на Юге и Севере острова отличается в 3 – 4 раза, иметь недвижимое имущество выгоднее в северной части.
Вы выбираете нас, а значит, мы создадим все условия для комфортной и выгодной сделки!
Телефоны:
+380 (44) 379-30-60
+380 (63) 180-28-28
Наш E-mail:
Наш адрес:
Офис в Искеле:
Kalfaoğlu iş hanı dükkan no: 3, İskele, Famagusta, 19000. Cyprus
Офис в Кирении:
Kibris Shops Edremit №9-10, Kyrenia, North Cyprus